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住宅ローン以外の借り入れをなるべくしない方が良い理由

こんにちは、

かおり木工房の渡邉亮太です。

 

前回、お話しした

返済負担率の話を踏まえて、

ローンについてのお話をいたします。

 

なるべく住宅ローンを借りる際は

車のローンなど、他の借り入れを

返済していることが

望ましいです。

例えば、年収400万円の場合、

返済負担率の上限が35%なので、

年間140万円の借り入れが

上限になります。

 

2500万円の住宅ローンを

固定金利1.7%を

35年間で借り入れた場合、

年間の返済金額は

948,000円になります。

 

それに加えて車のローンがあって、

月4万円返済ならば、

年間が48万円になります。

 

合計すれば、

1,428,000円になるので、

返済負担率の35%を

オーバーする計算になります。

 

もちろん、車のローンは

住宅ローンに比べて、

返済期間が短いので、

これだけで審査が通らない、

というわけではありません。

 

ですが、仮に審査が通ったとしても、

年間の収入の内、35%分も

借り入れの返済に使ってしまえば、

生活が苦しくなってしまいます。

 

以上の理由から、

住宅ローンを借り入れする場合は、

なるべくほかの借り入れを減らすことが

望ましいです。

 

これは住宅ローンを借りた後も

同様です。

 

住宅ローンを借りれる際は

他のローンがなくても、

借り入れた後、車をローンで

購入すれば、やはり家計を

圧迫することになります。

 

また、車のローンは基本的に

2%~3%と、

住宅ローンより金利が高く

さらに、

二重に金利を支払ってしまう

ことになります。

 

なので、コツコツと

車を購入するために、

お金をためておいた方が

良いわけです。

 

大学に入学するために、

奨学金が必要になったなど、

どうしても借り入れをしなければならない

状況を除いては、

やはり、住宅ローン以外の借り入れを

なくすことが、

 

住宅ローンの審査を通るためにも、

そして何より、

住宅ローンを借りた後、

安心して生活を送ることができるよう

必要なことだとお伝えいたします。

 

かおり木工房 渡邉亮太

 

 

 

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