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市街化区域と市街化調整区域の違い

こんにちは、

かおり木工房の渡邉です。

本日は市街化区域と

市街化調整区域の違いについて

お伝えいたします。

 

市街化区域とは、

「この区域では積極的に

街づくりを行うので、

建物を建ててよいですよ」

という区域です。

市街化区域の中でも、

商業施設を多く建てる区域、

工業地帯を主とした区域など、

用途によって区域がさらに

わかれていますが、

基本的に、住宅を建てるうえでは、

支障はあまりでない区域です。

 

では、もう一つの

市街化調整区域とは

どういったものになるのかと

言いますと、

「まちづくりを抑制する区域」

のことです。

どの地域でも街づくりを行ってしまえば、

農業の衰退や自然環境の悪化など

悪い影響が出てしまいます。

ですので、

必要以上の街づくりを

行わないように、

原則的に建物を

建てられない区域が

設定されました。

 

もし、新しくお家を建てたい方が

いらっしゃったら、

建て替えの場合は今まで住んでいた

土地が、

土地探しの方は自分たちが

求めている土地が、

市街化区域なのか、

調整区域なのか、

調べることがとても

重要になっていきます。

 

市のホームページにある、

「静岡市都市計画情報インターネット提供サービス」

にて誰でも調べることができます。

静岡市都市計画情報インターネット提供サービス:静岡市 (shizuoka.lg.jp)

 

では、新しく建てたい土地が、

「市街化調整区域」だった場合、

どうすればよいのか?

その点もまたブログで

解説いたしますので、

よろしくお願いいたします。

 

かおり木工房 渡邉亮太

 

 

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