初期投資を回収できる断熱改修のシミュレーションとは
「断熱リノベーションに興味はあるけど、費用が心配…」
そんな声を多くいただきます。
実際、断熱性能を大きく向上させるためのリノベーションは、
一定の初期投資が必要です。
ですが、その費用は本当に「高い」と言えるのでしょうか？
この記事では、断熱改修にかかる費用と、
実際の光熱費削減効果をもとに、
どのくらいの期間でその投資を回収できるかを
シミュレーション形式でわかりやすく解説します。
■ 一般的な断熱改修の費用感
かおり木工房で行うフル断熱リノベーションでは、
施工範囲や使用する断熱材のグレードによって異なりますが、
おおよそ300万円〜600万円前後が目安になります。
この金額は、一見すると高額に見えるかもしれませんが、
これによって得られる「年間光熱費の削減額」や、
「健康リスクの軽減」「快適な住環境」などを含めると、
実は非常にコストパフォーマンスの高い投資なのです。
■ 具体的な費用回収シミュレーション
静岡市内の築30年・木造住宅（延床面積約100㎡）をモデルに、
年間光熱費（電気＋ガス）が従来約30万円だった場合、
断熱改修後には約15万円に削減されると仮定します。
【前提条件】
・断熱改修費：400万円
・年間光熱費削減額：15万円
・補助金活用額：最大120万円（静岡県・国の補助）
・実質負担：280万円
この場合、約19年で投資額を回収できる計算になります。
さらに、電気代が今後上昇することを考えると、
回収期間はさらに短くなる可能性も。
■ 補助金活用で負担を大幅軽減
断熱改修には国や自治体のさまざまな支援制度があり、
賢く活用すれば大きなコストダウンが可能です。
＜主な補助制度（2025年度予定）＞
・子育てエコホーム支援事業（上限60〜100万円）
・既存住宅における断熱リフォーム支援
・静岡県住宅リフォーム補助
かおり木工房では、こうした制度の申請サポートも無料で行っています。
■ 投資回収後は“節約し続ける家”に
一度断熱改修を行えば、その効果は15年、20年と持続します。
回収期間を過ぎれば、その後は毎年約15万円の光熱費が浮くことに。
これは、「年15万円の不労収入がある家」とも言える状態です。
また、断熱性能の高い家は将来的に資産価値も維持しやすく、
売却時にも有利になる可能性があります。
■ まとめ：断熱改修は“家計防衛の投資”
物価高騰、エネルギー価格の上昇が続く中、
何もしなければ光熱費は今後さらに家計を圧迫するでしょう。
今こそ、先手を打って「断熱による固定費削減」を
始めるタイミングです。
光熱費を削減し、健康的で快適な住環境を手に入れる。
そのための第一歩として、断熱改修をぜひご検討ください。
賢い夫婦がやっぱり選んだ
注文住宅専門工務店「かおり木工房」
〒420-0911
静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目27−53
営業時間：10:00〜17:00
TEL：054-261-2807
社長直通：090-6587−4713
（お電話の際は「HPを見た」とお伝えください）
施工エリア：静岡市・焼津市・藤枝市
次回予告：
「断熱性能別の光熱費削減ケーススタディ」
