引渡し時の確認事項──鍵を受け取る前に必ずチェックすべきポイント
引渡しとは？
引渡しとは、工事が完了し、施主に建物と鍵を正式に渡す工程です。
この時点で工務店の工事責任は終了し、以降は保証やアフターサービスでの対応となります。
引渡し前の確認は、不具合や工事ミスを残さないための最後の機会です。
引渡し前に確認すべき項目
① 建物の外部
- 外壁・屋根・雨樋に傷や汚れがないか
- バルコニーや防水部分に水たまりや勾配不良がないか
- 外構（フェンス・駐車場・アプローチ）の仕上がり
② 建物の内部
- 壁紙の浮き・シワ・汚れの有無
- 床材の傷やへこみ
- 建具（ドア・引き戸・収納）の開閉動作
- 窓・サッシの鍵やハンドルの動作確認
③ 設備機器
- キッチン・浴室・洗面台・トイレの水漏れチェック
- 換気扇・レンジフードの動作確認
- 給湯器・エアコン・IHやガスコンロの作動確認
④ 電気設備
- 照明スイッチ・コンセントの位置と動作
- インターホン・分電盤・ブレーカーの確認
- 太陽光発電や蓄電池がある場合はモニター表示も確認
書類関係の受け取りと確認
- 建築確認済証・検査済証
- 保証書（構造・防水・設備機器）
- 図面一式（設計図・設備配線図など）
- 取扱説明書・メンテナンスマニュアル
- 鍵・合鍵・電子キー設定方法
確認時の注意点
- 必ず日中、十分な明るさの中で行う
- 工務店の担当者と一緒に確認し、その場で指摘事項を記録
- 気になる部分は写真を撮って証拠を残す
- 軽微な手直しも後回しにせず、引渡し前に対応してもらう
まとめ：引渡しは「最後の検査」と考える
✅ 外部・内部・設備・電気系統を細部までチェック
✅ 書類や鍵など引渡しに必要なものを漏れなく受け取る
✅ 不具合はその場で指摘し、修正完了後に鍵を受け取る
静岡での家づくりでも、引渡し時の入念な確認が、新生活を安心して始めるための最後の関門です。
次回は【登記 手続き】について、建物の権利を守るための登記の種類と流れを解説します。
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