11月 03 2025

築20年の家でもC値1.0は目指せる？

築20年の家でもC値1.0は可能。

断熱リノベ＋気密改修で“すきま風のない暖かい家”を再生。

静岡の実例で学ぶ、快適で省エネな家づくり。

こんばんは、かおり木工房のそうのです。
静岡市は朝10℃台前半、日中は20℃近くまで上がり、穏やかな秋晴れとなりました。
空気が乾いてくるこの時期、家の中で「すきま風」や「足元の冷え」を感じ始める方も多いのではないでしょうか。

実はこの「すきま風」、家の気密性能＝C値（シーチ）に深く関係しています。
今日は、築20年を超えた住宅でも「C値1.0」を実現できるのか？
そして、断熱リノベで“気密を取り戻す”ためのポイントを、実測データを交えながらお話しします。

第1章｜C値とは？たった1mmの隙間が家を冷やす

C値とは、「建物のどれくらい隙間があるか」を表す数値で、
“相当隙間面積（cm²/m²）”＝家の1㎡あたりにどれだけ穴が空いているかを示します。

たとえば、C値が5.0というのは、延床30坪（約100㎡）の家で
500cm²＝はがき3〜4枚分の穴が空いている計算。
このわずかな隙間から、冷たい外気が流れ込み、温めた空気が逃げていきます。

静岡の冬は短いですが、放射冷却で朝方の冷え込みが厳しくなるため、
C値が悪い家では、朝起きた時にリビングが12℃以下になることも珍しくありません。

2000年代前半の住宅は、まだ「気密性能」への意識が今ほど高くありませんでした。
施工マニュアルにも「気流止め」「気密テープ」などの記載が少なく、
断熱材の隙間、天井裏や床下の貫通部から空気が出入りしているケースが多い。

実際、かおり木工房が静岡市内で行った改修前測定では、
・築18年木造住宅：C値5.8
・築22年2階建て住宅：C値6.3
・築25年平屋住宅：C値7.1
という結果でした。

この数値だと、24時間換気が計画どおりに働かず、
“汚れた空気がよどむ家”になってしまいます。

「古い家だから無理」ではありません。
断熱リノベの際に、正しい手順を踏めば、C値1.0以下を目指すことができます。
そのための3つのポイントをご紹介します。

気密測定器を使って、家の中を負圧にして空気の流れを調査します。
サーモカメラやスモークテスターで“どこから漏れているか”を特定。
多いのは、
・天井の照明周り
・コンセントボックス
・窓枠の下端
・1階天井の配管貫通部
などです。

壁・天井・床のラインを連続気密化。
可変透湿気密シート（かおり木工房では「タイベック VCLスマート」）を使用し、
内部結露を防ぎながら、季節に応じて湿気を調整します。
この施工だけで、C値が5.0→1.2まで改善した例もあります。

窓周りの隙間は気密劣化の最大要因。
既存サッシを樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスに交換することで、
空気漏れを約80％カットできます。
この工事は断熱改修とセットで行うと効率的で、
結果として「断熱等級6」クラスの性能が再現可能です。

C値が良くなる＝空気が逃げない。
すると、暖房で温めた空気が壁の中や床下へ逃げず、
熱損失が20〜30％減少します。

しかも、空気の流れが一定になることで、
家全体の温度ムラが小さくなり、
“足元が冷える”“天井だけ暑い”といった不快感がなくなります。

さらに、気密性が上がると換気計画が正確に働き、
外気のホコリや花粉もコントロール可能に。
松尾式の一種換気システムと組み合わせれば、
空気清浄機レベルの清浄度が全室で保てます。

「気密が良すぎると息苦しい」という質問をよく受けます。
しかし、それは正しい換気設計がない家の話。

気密が高いほど、
換気経路がコントロールできる＝空気が計画的に流れる家になります。
むしろC値が悪いと、
外気がランダムに出入りしてCO₂濃度が高くなり、
“こもった空気”が残るのです。

つまり、C値を上げるほど呼吸しやすい家になる。
これが、松尾式全館空調＋一種換気の思想でもあります。

静岡市葵区・築22年の木造住宅。
もともとのC値は6.3。
断熱材をグラスウール20Kに交換し、
気密シート・コンセントパッキン・サッシ交換を実施。
結果、C値0.9を達成しました。

測定時、家全体での漏気量は施工前の7分の1。
エアコン1台の全館空調でも冬場の室温は18〜20℃をキープ。
以前よりも電気代が月6,000円下がり、
体感温度も大きく改善しました。

築20年の家でも、正しい改修でC値1.0は十分可能。
気密は、断熱や換気と同じく「家の呼吸器官」です。
小さな隙間を見直すだけで、
家全体の性能が劇的に変わります。

“古い家だから仕方ない”ではなく、
“もう一度、家を進化させる”という考え方が大切です。

賢い夫婦がやっぱり選んだ注文住宅専門工務店「かおり木工房」
住所：静岡市葵区瀬名川1-27-53
電話：054-261-2807（10時〜17時）
社長直通：090-6587-4713（「HP見た」とお伝えください）
施工エリア：静岡市・焼津市・藤枝市