事例1 静岡市内・隣家に囲まれた敷地・2世代6人住まい・57坪3階建て・6700万円

ご家族構成は、60代のご夫婦と、お子さん40代ご家族4人。2世代6人での暮らしを想定した3階建ての家です。延床57坪、建物本体価格は6700万円。

ご夫婦が今お抱えの「南面道路でも南側3階建てで日射不足」という土地条件と、この事例の敷地条件は構造的に重なります。都市部の住宅密集地で、隣家に囲まれた敷地。一般的な住宅会社なら「明るくするのは難しい」と言いそうな条件でした。

設計の難所は採光と独立性をどう両立するかにありました。3階建てに吹き抜けを設けることで、隣家に囲まれた敷地でも家全体に光が回るよう設計しています。窓の位置と大きさは、隣家の影と1年分の太陽軌跡をシミュレーションして1つずつ決めました。日中は照明をつけずに過ごせます。

外壁はガルバリウム鋼板に、部分的にレッドシダーの木を組み合わせました。社長宗野太輔が2軒目(10年前のZEH住宅)で採用した光触媒サイディングが10年で汚れた経験を踏まえ、ガルバリウム鋼板を標準採用しています。木の差し色で、住宅街の中で凛とした佇まいを保ちます。

60代のご夫婦の老後を見据えてエレベーターを設置。趣味のサウナを家で楽しめる空間も設けました。雨の日も濡れずに家に入れるガレージ付き。シューズクロークとウォークインクローゼットは各部屋・使う位置にこだわって配置し、収納計画も細やかに設計しています。細部にタイルや石を使い、内部はデザイン性と使い勝手を両立しました。

性能面は、社長宅と同じ全館空調を採用。気密測定の実測C値は0.1〜0.2(社長宅最新の気密測定実績による)。一般的な高気密住宅のC値1.0をはるかに下回る数値です。

ご夫婦の土地と同じく、隣家の影が深い条件でも、設計力で明るく温かい家になることを、この事例が示しています。

事例2 静岡市内・建て替え・50代姉妹2人住まい・23坪平屋・2300万円

ご家族構成は、50代のご姉妹2人住まい。従前の家を建て替えて新築された平屋です。延床23坪、建物本体価格は2300万円。

平屋というご選択は、これからの20年を見据えた判断でした。階段の上り下りがなく、将来足腰が弱くなっても暮らしやすい。手すりの設置や段差の解消も、最初の設計段階から組み込んでいます。

LDKは13畳とコンパクトながら、天井を勾配にして縦の広がりを出すことで、窮屈さを感じさせない空間にしました。

外壁はガルバリウム鋼板。雨に強く、汚れに強く、メンテナンスが軽い。50代以降の暮らしで、外壁の塗り替えや張り替えで負担をかけたくないというご要望から選びました。これも社長が2軒目(10年前のZEH住宅)の光触媒サイディングで経験した10年経年の汚れを踏まえた判断です。

動線では、車から玄関へのアプローチに滑りにくい石を使い、安全面を意識しています。脱衣室には収納を設け、洗面台はお風呂に入っていても使えるよう独立配置にしました。小さい家ながら、収納を各部屋に分散させ、荷物が溢れない設計です。

ご両親の仏壇は、よそよそしくならないよう、収納棚もあわせてリビングの一角に組み込みました。料理がお好きなご姉妹なので、使いやすいキッチンと調理しやすい家電配置を念入りに設計しています。

日射遮蔽はアウターシェードでシャットアウトし、冬は日差しを取り入れます。太陽光パネルで自家消費、エコキュートも導入。小屋裏収納は全館空調の設置場所ですが、ものを置ける広さを確保しました。

全館空調は松尾式ver3を採用。気密性能は社長宅と同じC値0.1〜0.2の実測値水準です。

「平屋という選択肢も視野に入れておきたい」というご夫婦に、コンパクトでも快適に暮らせる実例として、この事例があります。

事例3 静岡市内・実家建て替え・30代ご夫婦と子供2人・32坪・3300万円

ご家族構成は、30代のご夫婦とお子さん2人(8歳男児・5歳女児)、それに猫1匹。ご実家を建て替える形で、ご夫婦の親世代と同じ土地に新築された家です。延床32坪、建物本体価格は3300万円。

年齢層は異なりますが、「実家を建て替える」というご決断は、ご夫婦のご状況と直接重なります。建て替え前の家は寒くてストーブを使う生活、カビも多い住まいでした。「とにかく暖かい家に暮らしたい」というお施主様のひと言から、設計が始まっています。

外壁はガルバリウム鋼板を採用。仕上がりは黒に近いダークグレーで、住宅街の中で落ち着いた佇まいを保ちます。

動線の核は、玄関のシューズクロークからそのままキッチンへ直行できる設計です。コートと鞄をシューズクロークに置き、洗面所と脱衣所を通り抜けてキッチンへ。荷物移動の負担を軽減する一本道の動線です。

リビング隣には和室を併設し、別居のご両親が泊まれるようにしています。階段下にも収納や洗面台を設け、デッドスペースを減らしました。1階玄関屋根は出幅と長さを十分に確保し、自転車4台が濡れないように工夫しています。

リビングに吹き抜けを設け、簀の床(すのこ床)で2階と1階の空気を循環させます。冬は暖気が家全体に回り、夏は吹き抜けで涼しく。アウターシェードで日射をシャットアウトし、冬はたっぷりの日差しで暖かい暮らしを実現しました。

全館空調は社長宅と同じ仕様。気密測定の実測C値は0.1〜0.2(社長宅最新の気密測定実績による)。

「寒くてカビの多かった実家を建て替えて、暖かい家で暮らす」というご決断の答えが、この事例にあります。ご夫婦が実家の土地で建て替えを考えておられる今、参考になる1件です。