【落とし穴】住宅のオプション地獄にハマる人の共通点｜後悔しないための３つの心得

こんばんは、かおり木工房そうのです。

昨日は小学校が運動会の振替のため休みでした。

長い休みや病気以外で平日に家にいると少し変な感じですね。

「え、それオプションなんですか？」

「気づいたら数百万円の追加に…」

「契約後にこれは別途費用ですって言われました…」

こうした声は、住宅購入者のあるある後悔エピソードの

代表格です。

最初は、「2800万円の家」だったはずが、

外構、カーテン、照明、食洗機、断熱性能アップなどを

足して行ったら、

→気づけば3500万円超え。

今日はそんなオプション地獄にハマる人の共通点と、

「納得のいく家」にするための判断軸と３つの心得を

お伝えします。

１「最初に聞いた金額」は箱だけの値段かも

住宅の広告や営業トークでよくみかける

「建物価格」や「本体価格」ですが、

それは家という「箱」の部分だけのことが多いです。

例えば、本体価格に含まれないものの例

・照明、カーテンレール、カーテン、エアコン

・外構（駐車場、門柱、庭）

・地盤改良工事、上下水道接続工事

・登記、火災保険料、ローン手数料

対策：「総額いくらになるのか？」を契約前に試算することが最優先！

２「標準仕様」が気になる程、オプションに目がいく

「キッチンはこの中から選べます（グレードA~C）」

→実物を見ると、Cランク（オプション）が圧倒的に魅力的…！

・A：標準→安っぽい、機能不足

・B：少しの差額→これくらいなら…

・C：理想的→せっかくならの心理で選択

落とし穴：「せっかく」「どうせなら」が

積み重なって、爆発的に増えるオプション費用。

３「削る」「やめる」判断ができない人ほど後悔する

・打ち合わせのたびにちょっとずつ追加されていく

・一度入れたオプションを「やっぱりやめる」が言いづらい

・担当者に「これはやったほうがいいですよ」と言われると断れない

対策：「やる」「やらない」の判断基準をあらかじめ３つに分けておくこと。

例えば、

・絶対必要：断熱性能、コンセント追加など生活に直結

・できれば：食洗機、浴室乾燥など、予算次第で優先

・迷ったら後回し：軒天木目、おしゃれな外壁など見た目重視系

オプションに振り回されない３つの心得

１「本体価格」ではなく「総額」で考える癖をつける

２選ぶ力ではなく、削る力が満足度を高める

３判断基準を持ち、営業トークに流されない

「後悔」は、選ばなかったことではなく選ばされたことから始まる

オプションは悪いわけではありません。

でも「全て選んだつもりが、実は流されていた」という公開が一番多い。

納得して選び、納得して削る。

それがブレない家づくりの鍵です。

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かおり木工房では、

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「この仕様、必要かな？」

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それでは、また。

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