減額理由と今建てるべき家の基準とは？

こんばんは、かおり木工房のそうのです。

今日から12月。
今年も残り1ヶ月ですね。
街中も少しずつ年末モードになってきて、静岡市内の現場でも「年内に片付けたい工事」や「来春着工の打ち合わせ」が本格化してきました。

そんな中、今日一番のニュースは——
GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅の補助金が再開したこと。
しかも、金額が下がりました。

この「補助金が復活した」という事実よりも、
「なぜ金額が下がったのか？」
「これから家を建てる人はどう考えるべきか？」
ここを正しく理解しておかないと、来年の家づくりで後悔する可能性があります。

今日はそのあたりを深掘りしていきます。

なぜGX補助金は“金額を下げて再開”したのか？

まず、多くの人が誤解しがちなポイントがあります。

「景気対策や国の住宅政策は、良くなることがあっても
性能基準が緩くなることはない」

ということです。

実は国の本音はシンプルで、
「日本の住宅性能を底上げしたい」
そのための取っ掛かりとして、補助金が存在しています。

ただし…
昨年から今年にかけて、申請件数は一気に増えました。

理由は2つ。

● ① 長期優良住宅が“実質的な最低ライン”になりつつある

今までは
「性能にこだわる人だけが高性能住宅を建てる」
という図式でした。

ですが近年、光熱費の高騰や夏の猛暑、冬の寒波で、
「高断熱じゃないと暮らせない」
という一般層の感覚が変わってきました。

● ② 全国で“高性能住宅を建てる工務店”が増えた

特に、松尾式を学んだ地域工務店が増え、
旧来の「なんとなくの断熱」ではなく、
科学的に裏付けられた省エネ設計が広がった。

結果、補助金の需要が爆発的に増え、
予算が追いつかなくなったため金額を調整した。

これが国の本音です。

補助金の金額が下がるという現象が意味すること

補助金は上がったり下がったりするように見えますが、
実は“波の形”をしています。

• 補助金を上げて性能を底上げ
• 全国の工務店・住宅会社が追いつく
• 新基準へ移行が完了し、補助金を下げる
• 新しい性能基準がスタンダードになる

今回のGX志向型住宅の「金額低下」は、
国が求める住宅性能が「ここ数年で一つ上のレベルに定着した」
というサインです。

つまり、今後は
断熱等級5や6は「特別な性能」ではなく、「最低ライン」に近づいていく
と読めます。

ここを理解しておかないと、
「補助金が減ったから性能を落とす」
という最悪の判断につながります。

では、これから家を建てる人はどう考えるべきか？

ここからが今日の本題です。

補助金が減っても、性能を下げるべきではありません。
理由は明確で、光熱費と快適性は確実に性能に比例するからです。

特に静岡市は

• 夏暑い
• 冬は底冷えする
• 湿度が高い
• 台風・大雨も増えている
  という特殊な気候。

中途半端な性能では、30年後に必ず後悔します。

かおり木工房では、
C値0.3以下・断熱等級6以上・松尾式一種換気＋全館空調
を“基準値”にしていますが、これは補助金のためではありません。

理由はたったひとつ。

「性能は後から取り戻せないから」です。
間取りはリフォームできます。
外構も使い方で変えられます。

でも、
断熱材・気密・窓・換気・躯体性能は
後から取り返すことが不可能。

補助金がどう変化しようと、
家の“本質的価値”は性能そのものです。

今年の冬は「性能差が生活の差」になる

今年の11月も、気温のアップダウンが激しかったですね。
家の性能が悪いと、これがそのまま「生活の疲れ」として積み上がります。

たとえば——

• 朝起きて「寒い」と感じる
• エアコンを強くかけないと効かない
• 脱衣室や廊下だけ寒い
• 窓周りに結露
• 夜になると足元が冷える

これらは 家そのものがあなたに負担をかけている状態 です。

もし今年の冬、
少しでも「寒さストレス」を感じるなら、
それは性能改善を真剣に考えるサイン。

逆に、性能が高い家に住んでいる人は、
「冬は苦痛」という感覚がなくなります。

補助金より、大事な考え方

僕がいつもお客様にお伝えしているのは、

補助金は“おまけ”。
家は一生。”

ということ。

国の制度は毎年変わるし、
予算や政治が絡むので突然の改変もあります。

ですが、
“家族の健康と快適性”は変わりません。

補助金に翻弄されず、
冷静に“暮らしの価値”で判断してほしい。

今、性能を妥協しない家を建てる人は、
10年後・20年後に
「本当にあの時やって良かった」
と必ず言います。

その答えを、静岡市で何十棟も建ててきた現場経験が証明しています。

来年に向けての家づくりは「今」が一番判断が難しい

• 光熱費の高騰
• 補助金の変化
• 物価の上昇
• 人件費の上昇
• 建材コストの変動
• 新築着工数の歴史的減少

これらが混ざり合って、家づくりは今「過去一迷いやすい」状態。

だからこそ、
“情報の整理”と“正しい性能の理解”が重要。

かおり木工房では常に最新情報をキャッチし、
補助金・制度・物価・住宅性能を
「お客様の立場で」お伝えしています。

今日のまとめ

• 12月1日、GX志向型住宅が再開
• ただし補助金額は下がった
• これは“性能の全国レベルアップ”が理由
• 補助金に合わせて性能を削るのは危険
• 家の本質は“性能”であり“快適性”
• 静岡市は中途半端な性能では将来後悔する
• 来年の家づくりは冷静な判断が最重要

年末に向けて、家づくりを考えている方は、
ぜひ一度、性能と費用と制度のバランスを
一緒に整理しましょう。

このブログが、あなたの家づくりの迷いを
少しでも軽くするきっかけになれば幸いです。

それでは、また。

賢い夫婦がやっぱり選んだ注文住宅専門工務店「かおり木工房」
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