家づくりにかかる期間とスケジュールの全貌
静岡の実例で解説
こんばんは、かおり木工房のそうのです。
「家を建てたい！」と思ったとき、多くのお客様がまず気になるのが 「完成までにどれくらいかかるのか？」 という点です。
インターネットで調べると「半年で完成」「1年以上かかる」などバラバラの情報が出てきて、不安になってしまう方も多いでしょう。今日は静岡での実例を交えながら、家づくりにかかる期間とその理由を整理してみます。
1. 家づくり全体の流れ
大まかな流れは以下のとおりです。
- 情報収集・工務店選び（1〜3か月）
- 設計・プランニング・資金計画（3〜6か月）
- 契約・確認申請・着工準備（1〜2か月）
- 基礎工事・上棟・内部工事（4〜6か月）
- 完成・検査・引き渡し（1か月）
つまり、最短でも 10か月前後、余裕をもつと 1年〜1年半 が一般的なスケジュールになります。
2. 情報収集と工務店選び（1〜3か月）
この期間にやること
- 完成見学会や構造見学会に参加する
- 各社の性能・価格・施工実例を比較
- 家族の希望を整理する
ポイント
静岡市の場合、土地の条件（狭小地や防火地域など）が絡むため、工務店の「実際の施工力」を必ず確認すべきです。大手メーカーのカタログよりも、地元工務店の完成見学会の方がリアルな情報が得られます。
3. 設計・プランニング・資金計画（3〜6か月）
この期間にやること
- 間取りの検討（暮らし方・家事動線・将来設計）
- 性能設計（断熱等級・C値・全館空調など）
- 資金計画（住宅ローン仮審査・補助金検討）
ポイント
「打ち合わせに時間をかけすぎると遅れるのでは？」と思う方もいますが、プランを急いで決めると後悔の原因になります。
実際、かおり木工房では平均で 5〜7回の打ち合わせを重ねます。性能数値（UA値0.26〜0.3、C値0.1〜0.3）を確認しながら設計を詰めていくため、じっくり半年ほどかかるのが安心ラインです。
4. 契約・確認申請・着工準備（1〜2か月）
この期間にやること
- 工事請負契約
- 建築確認申請（役所や審査機関への提出）
- 地盤調査・改良工事の検討
- 地鎮祭や近隣挨拶の準備
ポイント
静岡は地盤が軟弱なエリアもあるため、地盤改良に時間がかかるケースがあります。また、防火地域や準防火地域では申請が複雑になることもあり、1〜2か月は余裕を見ておく必要があります。
5. 基礎工事・上棟・内部工事（4〜6か月）
基礎工事（1か月）
- 配筋検査
- コンクリート打設
- 基礎養生（しっかり乾燥させる時間が必要）
上棟（1週間）
- 棟上げ（骨組みが立ち上がる瞬間）
- 上棟式
内部工事（3〜5か月）
- 断熱・気密施工（C値測定を実施）
- サッシ・外壁の取り付け
- 電気・配管工事
- 内装仕上げ
ポイント
高気密高断熱住宅は「隙間を埋める丁寧な作業」が多いため、一般的な建売より工期が長めになります。かおり木工房ではC値0.3以下を標準としているため、気密測定→再施工→再測定を行い、万全を期します。
6. 完成・検査・引き渡し（1か月）
この期間にやること
- 社内検査・第三者機関の完了検査
- 施主検査（お客様によるチェック）
- 登記・ローン実行
- 引き渡し
ポイント
完成したらすぐ住めると思うかもしれませんが、実際には「検査」と「手続き」に数週間かかります。
かおり木工房では「引渡し日＝その日から住める状態」を基本とし、照明・カーテン・外構まで含めた “コミコミ価格” を提示しています。
7. 静岡での注意点──工期に影響する地域要因
- 台風シーズン（8〜9月）：基礎工事や上棟が遅れることがある
- 梅雨時期（6〜7月）：コンクリートの乾燥に時間が必要
- 職人不足：静岡も大工不足が進んでおり、依頼が集中すると工期が延びる
工期を短縮するより、「確実な施工で性能を担保する」ことの方が大切です。
まとめ──家づくりにかかる期間は「最短」ではなく「最適」で考える
- 工務店選び：1〜3か月
- プランニング：3〜6か月
- 契約〜着工準備：1〜2か月
- 工事：4〜6か月
- 完成〜引き渡し：1か月
合計すると 10か月〜1年半 が目安です。
大切なのは、「最短で建てること」ではなく「後悔しないスケジュールで建てること」。
かおり木工房では、性能・間取り・資金計画をじっくり調整し、住んでから本当に満足できる家づくりを提案しています。
それでは、また。
賢い夫婦がやっぱり選んだ注文住宅専門工務店「かおり木工房」
住所：静岡市葵区瀬名川1-27-53
電話：054-261-2807（10時〜17時）
社長直通：090-6587-4713（「HP見た」とお伝えください）
施工エリア：静岡市・焼津市・藤枝市
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