かおり木工房の注文住宅は総額いくらくらいかかりますか？

かおり木工房では「コミコミ価格」を採用しており、建物本体だけでなく、引渡し当日から生活を始められる状態までにかかるすべての費用を含めた金額でご提示しています。延床面積や仕様によって異なりますが、多くのお客様は総額2,500万円〜4,000万円の範囲でご検討いただいています。まずはお気軽にご相談ください。電話054-261-2807（「HP見た」とお伝えください）。

施工エリアはどこですか？静岡市以外でも建てられますか？

主な施工エリアは静岡市・焼津市・藤枝市です。これらのエリアを中心に対応しており、地域の気候・地盤・生活環境を熟知したうえで家づくりをご提案しています。エリア外のご相談も個別に対応できる場合がありますので、まずはお問い合わせください。

断熱性能はどのくらいですか？エアコン一台で全館空調と聞きましたが本当ですか？

かおり木工房では、エコハウスの第一人者・松尾和也先生（松尾和也設計室）の「松尾式エコハウス」の設計思想を採り入れています。夏は小屋裏エアコン1台で家全体を冷房し、冬は床下エアコン1台で家全体を暖房します。高断熱・高気密の設計があってこそ実現できる仕組みであり、光熱費の大幅な削減が期待できます。静岡市・焼津市・藤枝市の気候に合わせたパッシブ設計も組み合わせることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。

耐震性能はどのくらいですか？地震に強い家づくりをしていますか？

かおり木工房では、高耐震パネル「コーチパネル」を採用しています。縦方向だけでなく横方向の揺れにも耐える構造で、巨大地震や繰り返す余震に対しても倒壊リスクを抑えた設計を実現しています。静岡県は南海トラフ地震の想定エリアでもあるため、耐震性能は家づくりの最優先事項のひとつとして取り組んでいます。

平屋を建てたいのですが、かおり木工房に相談できますか？

はい、平屋の設計・施工も得意としております。老後を見据えた暮らしやすさ、家事動線のシンプルさ、メンテナンスのしやすさなど、平屋ならではのメリットを最大限に活かした間取りをご提案します。静岡市・焼津市・藤枝市の土地条件に合わせた設計が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

建て替えを検討しています。現在の家を壊してから新築するまでの流れを教えてください。

建て替えの一般的な流れは、①ご相談・ヒアリング → ②設計打ち合わせ・プラン確定 → ③解体工事 → ④地盤調査・地盤改良（必要な場合）→ ⑤基礎工事・上棟・内装工事 → ⑥完成・引渡しとなります。解体から引渡しまでの期間は仮住まいが必要になる場合もありますので、その手配についても含めて早めにご相談いただくことをおすすめします。全体で1年前後を見込んでいただくと余裕のある計画が立てやすくなります。

二世帯住宅を考えています。完全分離型と部分共用型の違いは何ですか？

完全分離型は玄関・水回り・リビングがそれぞれ独立しており、2つの独立した住宅が縦または横に並ぶイメージです。プライバシーが高く、将来的に一方を賃貸に出すことも可能です。部分共用型は玄関や浴室などの一部を共用し、それ以外のスペースを世帯ごとに分けるタイプです。建築コストを抑えやすく、程よい距離感で生活を共にできる点が特徴です。どちらが適しているかはご家族の生活スタイルや敷地の広さによって変わりますので、詳しくはご相談ください。

55歳から家を建てるのは遅いですか？住宅ローンや老後の資金計画が不安です。

55歳からの家づくりは決して遅くありません。子育てが一段落した後に、老後の暮らしを見据えた住まいを建てるお客様も多くいらっしゃいます。住宅ローンについては、返済期間が短くなるため月々の返済額が高くなる点はありますが、退職金の活用や繰り上げ返済なども含めた資金計画を丁寧にご相談に乗ります。また、省エネ性能の高い家は光熱費が抑えられるため、老後の家計負担の軽減にもつながります。

自然素材を使った家に住みたいのですが、具体的にどんな素材を使いますか？

かおり木工房では、木の香りや温もりを活かした自然素材の家づくりを大切にしています。無垢の木材をはじめ、漆喰や珪藻土などの自然系内装材も取り扱っています。化学物質の少ない素材を選ぶことで、小さなお子様やアレルギーが気になる方にも安心の住環境を実現しやすくなります。素材の選び方については、モデルハウスでご体感いただくことをおすすめしています。

見学会・相談会はどのくらいの頻度で開催していますか？予約は必要ですか？

完成見学会や個別相談会を定期的に開催しています。見学会では実際に建てたお客様のご自宅（許可をいただいた物件）を見学していただくことができ、施工品質や仕上がりをリアルに確認していただけます。参加は完全予約制です。モデルハウス見学のご予約・ご相談は電話054-261-2807（10時〜17時）または社長直通090-6587-4713までお気軽にどうぞ。「HP見た」とお伝えください。

補助金や税制優遇は使えますか？

省エネ性能の高い住宅は、国や自治体の補助金制度（ZEH補助金・子育てエコホーム支援事業など）の対象となる場合があります。また、住宅ローン控除や固定資産税の軽減措置なども適用できるケースがあります。制度は毎年変わることも多いため、現在ご利用いただける制度についてはお打ち合わせの際に最新情報をご案内しています。

リフォームや実家の改修も相談できますか？

はい、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。実家の断熱改修・耐震補強・間取り変更・水回りのリフォームなど、幅広い工事に対応しています。築年数が経った建物でも、適切なリフォームにより快適性・安全性を大幅に向上させることが可能です。新築との比較を含めて、お客様のご状況に合わせた最適な選択肢をご提案します。

6月 08 2026

宗野社長

老後の住まいをどう考えるべきか？55歳から始める家づくりのポイントを解説

こんばんは、かおり木工房の宗野です。先日、「子供が独立したので、夫婦2人で暮らすコンパクトな家に建て替えたい」というご相談をいただきました。ご主人が57歳、奥様が54歳のご夫婦で、老後を快適に過ごすための家づくりを真剣に考えておられました。

こうしたご相談は、静岡市・焼津市・藤枝市のエリアでも本当に増えています。55歳前後は、将来の暮らしを具体的に考え始めるタイミングとして、家づくりの「絶好の時期」でもあります。今日は、老後の住まいを考えるときに大切にしてほしいポイントをまとめます。

55歳で家を建て直すことは遅くない

「55歳で家を建てるのは遅すぎるのでは？」というご不安を持つ方も多いです。しかし、55歳で家を建てると、その後30年近くをその家で過ごすことになります。30年間の暮らしの質を上げるための投資として、家づくりは決して遅くない選択です。

むしろ、子育てが終わった段階で家を建て直すことには大きなメリットがあります。子供のための部屋が不要になり、本当に自分たちに必要なスペースをコンパクトに設計できます。大きすぎる家は維持費も高く、掃除も大変です。55歳以降の暮らしに最適化された家を新たに建てることは、合理的な選択です。

ローンについても、55歳でも35年ローンの審査が通るケースがあります。また、退職金を活用して現金で建てる方も増えています。資金計画は個々の事情によって異なりますが、「年齢的に無理」とあきらめる必要はありません。

老後の住まいで最優先すべき3つのポイント

老後の住まいを設計するとき、私が特に重視していただきたいポイントが3つあります。

一つ目は、バリアフリーです。段差をなくし、廊下・ドアの幅を広くし、手すりを適切に設置する。これは将来的に必ず役立つ投資です。車いすでの生活を想定した設計にしておくと、自分だけでなく介護者の方も助かります。静岡市のリフォーム相談でも「もっと早くバリアフリーにしておけばよかった」という声をよく聞きます。

二つ目は、温熱環境の快適性です。前述のヒートショックリスクを下げるためにも、家全体の温度差をなくす高断熱・高気密の設計が重要です。年齢を重ねるにつれ、身体は温度変化への適応力が落ちてきます。どの部屋にいても快適な温度が保たれる家は、老後の健康を守る家と言えます。

三つ目は、メンテナンスのしやすさです。屋根や外壁のメンテナンス周期が長い素材を選んだり、掃除しやすい間取りにしたりすることで、老後の家の管理負担を減らせます。設備も信頼性が高くメンテナンスしやすいものを選ぶことが大切です。